BD半岛·体育湖北大冶市一对夫妻去年在网上从黄石中级人民法院拍得联润商贸城3个门面房，但在腾退时，该商贸城物业公司将室内部分装修进行了破坏，导致这对夫妻与物业公司产生矛盾半岛官网。4月3日，极目新闻记者从黄石中级人民法院了解到，目前该院执行局已介入调查。

　　“物业公司承诺的是3月30日前退房，但现在房子内部都被破坏了。”4月1日，在大冶市罗桥街办联润商贸城内，51岁的曹中峰介绍，他和妻子王燕早在多年前就在此购买了一间商铺，经营着各种品牌的电线。该商铺共有三层，但在购买时，一层和二层属于业主所有，一层门面房用于经营，二楼则当成仓库使用。考虑到住宿问题，曹中峰便和妻子商量再购买一套连在一起的商铺，将二楼打通作为自己家庭的生活区域。

　　2022年底，由于联润商贸城发生债务纠纷，导致多家商铺被法院查封。2023年，黄石中级人民法院陆续将这些被查封的商铺进行挂网拍卖。当年8月底，曹中峰看中了自己商铺正对面的17栋21号和22号商铺。经过竞拍，分别以35.5万余元和17.6万余元拍得了该处两间商铺。

　　交完钱后，在办理手续时，执行法官告知曹中峰，其中一间商铺存在争议，已裁决给了他人。并表示可以退款。原本想着拍下两间连在一起的商铺，将二楼改造成生活区域的想法成了泡影。无奈之下，夫妻两人只得重新再考虑再拍两间连在一起的商铺。

　　“后来我们又花70多万元拍下了16栋2号和3号商铺。”王燕向极目新闻记者透露，当时这里是招商服务中心和物业服务中心的办公房，在进入办公之前，商铺的室内进行了装修。但在今年3月份腾退时，物业公司竟将室内的装修全部进行了破坏。

　　“16栋1号商铺我不想要的，当时法官做工作，才又买了下来。”王燕介绍，由于16栋1号有消防通道，占据了很大一部分的面积，当时法官表示，如果单独拍了2号和3号商铺，1号就很难出售了。在对方的劝说下，她和丈夫又将1号商铺花近30万元的价格购买了下来，在法院出具了裁决书后夫妻俩办理了不动产证。

　　虽然拿到了不动产证，但物业公司却表示该处房子是租赁的，合同并没有到期，曹中峰夫妻仍然无法入住进行改造。在法院执行局执行法官的协调下，物业公司在今年1月29日签订了退房承诺书，承诺在3月30日前搬离该处商铺，并交付给曹中峰使用。

　　“物业公司搬离前，完全就是恶意在搞破坏。”曹中峰气愤地告诉极目新闻记者，在当初拍卖前，1号商铺是运营服务中心，也都进行了装修，拍卖的时候，这里的装修都折算了价格的，在他取得房产证后，这里的装修算是他的私有财产，物业公司破坏的是他私有财产。

　　在现场，记者看到半岛官网，1号商铺通往二楼的楼梯被拆得只剩骨架了，楼梯地面的地砖均被敲碎，甚至连一些灯具和开关都被拆走半岛官网，现场只剩一片狼藉。

　　“法院竞买须知中明确提到，以‘移交时的现状为准’我们还没移交。”湖北昊轩物业服务有限公司一梅姓负责人接受极目新闻记者采访时表示半岛官网，他们物业公司是租赁开发商的房子，合同到2026年到期，但在法官的协调下，他们公司同意在3月30日前搬离。但当初该处商铺是他们物业公司装修的，而且在竞买公告下面有竞买须知明确了，以移交时的现状为准，梅经理认为自己拆走自己的东西，并没有错。

　　“湖北昊轩物业服务有限公司实际上和开发商联润公司是一家人，都在一起吃饭和办公的。”曹中峰在现场提出自己的质疑。“在法律层面上，我们物业公司和开发商没有任何的关系。”对于曹中峰的说法，梅经理直接进行了否认。他表示，物业公司和开发商是毫无关联的两家公司。

　　记者查询到黄石中级人民法院对该处商铺的竞买公告，其中竞买须知第三条中全文为：“变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。”

　　“为何到了承诺的时间，却不交房？”面对记者的提问，梅经理却又有另一种说法，他表示，1号商铺在竞买中，曹中峰还欠9万元没交清，所以他们无法将房子交给对方。

　　“当初竞买时，和法官协商的是交房时我们已缴清尾款，现在房子都没交给我，而且遭到了破坏，怎么又扯到了尾款的事情上面来了？”曹中峰说。既然物业公司与开发商没有任何的关系，曹中峰夫妻欠的是法院的钱款，和物业公司又有什么关系？面对此问题，梅经理并没有给出说法。

　　“‘变卖标的以现状进行变卖’这是前提，不能断章取义进行解读。”湖北方式律师事务所主任方贤根接受极目新闻记者采访时表示，该条款应解释为以竞买时双方或拍卖方组织的现场察看时的现状为准。因为拍卖或变卖时的计价，是依据变卖时的现有面积，室内装饰条件，室内财产等；若移交时，人为减少或损毁变卖时的条件，则损害了受让人的权益，同时也违反了合同法最基本的诚实信用原则。

　　方贤根建议，遇到上述情况，受让人可以拒绝领受拍卖物，要求主办方恢复原状后再受领，或直接要求减少受让价款（在变卖时现状减少价款范围内）。他介绍，受让人甚至可以要求解除合同，由主办方返还款项并依合同约定赔偿损失。

　　“执行局法官正在积极处理中半岛官网。”黄石中级人民法院相关部门负责人表示，接到曹中峰的电话后，该院执行局法官立即制止了物业公司破坏该处商铺的行为。目前，该院执行局法官正在调查中。

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